DZIAŁKA ROLNA Z DUŻYM BUDYNKIEM GOSPODARCZYM – 350 m2
KAMIENNA GÓRA, GM. CZAPLINEK

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
Koszty pośrednictwa pokrywa tylko Sprzedający

Atrakcyjna cena - Funkcja rolnicza - Bezpośredni dojazd asfaltowy

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w osadzie Kamienna Góra, w gminie Czaplinek, powiecie drawskim, woj. zachodniopomorskim.

• ok. 12 km na południowy wschód od Czaplinka,
• bezpośredni dojazd drogą asfaltową,
• kameralna osada – ok. 46 mieszkańców,
• otoczenie: czynne gospodarstwa rolne, wiejska zabudowa mieszkaniowa, grunty rolne,
• ok. 3–4 km od terenów lotniska Czaplinek–Broczyno (teren corocznego festiwalu muzycznego Pol’and’Rock Festival).

Lokalizacja typowo rolnicza – bez charakteru rekreacyjnego czy rezydencjonalnego, co należy traktować jako atut przy działalności gospodarczej związanej z rolnictwem.

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY

Oferta obejmuje dwa składniki sprzedawane łącznie:

1. Działkę o pow. ok. 0,10 ha
– wydzielaną z większej działki zabudowanej,
– zabudowaną murowanym budynkiem gospodarczym o pow. ok. 350 m2,

2. Udział ok. 1/3 w działce niezabudowanej o pow. 0,1485 ha
– użytkowanej jako ogródki,
– z możliwością umownego wyłączenia części do wyłącznego korzystania, np. bezpośrednio przy działce z budynkiem.

Podział geodezyjny działki zabudowanej zostanie wykonany po znalezieniu nabywcy, zgodnie z ustaleniami stron.

PRZEZNACZENIE TERENU – MPZP

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem:

25RU – tereny obsługi produkcji w gospodarstwie rolnym i hodowlanym

Plan jednoznacznie ustala:

• zabudowę gospodarczą związaną z produkcją rolną (budynki inwentarskie, magazyny, pomieszczenia na sprzęt rolniczy, place składowe),
• zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych, zakaz działalności przetwórczej oraz usług niezwiązanych z produkcją rolną,
• wysokość i forma zabudowy zgodna z istniejącą zabudową.

Dodatkowo teren objęty jest strefą krajobrazowej ochrony konserwatorskiej (K) – obowiązek zachowania tradycyjnej formy architektonicznej.

BUDYNEK GOSPODARCZY – OPIS

• powierzchnia zabudowy: ok. 350 m2 (parter), dodatkowo: poddasze / strych o wysokości nienormatywnej,
• technologia: murowany z cegły czerwonej i białej, dach: dwuspadowy, kryty blachą,
• budynek parterowy, historycznie pełniący funkcję inwentarską (obora, chlewnie, komórki).

Obecnie:

• budynek podzielony na ok. 10 pomieszczeń (garaże, komórki, magazyny),
• stan techniczny wymagający prac modernizacyjnych.

MEDIA

• prąd – doprowadzony do budynku,
• wodociąg gminny – przy granicy działki,
• kanalizacja: szambo,
• gaz – brak (nie występuje w osadzie).

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Nieruchomość idealna dla:

• rolnika lub gospodarstwa rolnego (magazyny, sprzęt, zwierzęta, zaplecze techniczne),
• działalności okołorolniczej zgodnej z MPZP,
• inwestora poszukującego dużej kubatury w niskiej cenie.

Ze względu na:

• zapisy MPZP,
• sąsiedztwo czynnych gospodarstw,
• charakter terenu

nieruchomość nie jest przeznaczona pod funkcję mieszkalną.

PODSUMOWANIE

• duży budynek gospodarczy
• jasne przeznaczenie rolnicze w MPZP
• bezpośredni dojazd asfaltowy
• media na działce
• bardzo atrakcyjna cena

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.

Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od Właściciela i mogą ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Warunki wykonania infrastruktury technicznej należy uzgodnić z odpowiednimi instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się z nieruchomością.