Nowa, niższa cena!

Na sprzedaż dom – pensjonat położony blisko Jeziora Drawsko
na malowniczym Pojezierzu Drawskim

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!
Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa tylko Sprzedający

Gotowiec inwestycyjny. Dom całoroczny nad Jeziorem Drawsko, przygotowany i pełniący funkcję domu wakacyjnego do wynajęcia, niezależny energetycznie (fotowoltaika).
Lokalizacja  wśród jezior, rzek i lasów malowniczego Pojezierza Drawskiego daje gwarancję powodzenia takiego przedsięwzięcia.
Kompletnie wyposażony, przystosowany do wygodnego, komfortowego zamieszkania 10 osób w pięciu dwuosobowych apartamentach z łazienkami. Oferujący dużą przestrzeń do wypoczynku, włącznie z sauną, dużą wanną z hydromasażem, boiskiem, grillem itp. atrakcjami.

Nieruchomość ta umożliwia oczywiście również wykorzystanie na własne cele mieszkaniowe.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest ok. 600 m od zachodniego brzegu jeziora Drawsko, na terenie osady Jadwiżyn w sołectwie Warniłęg, w gminie Złocieniec, w powiecie drawskim, w województwie zachodniopomorskim.
W najbliższym otoczeniu łąki, pola, niewielkie zagajniki oraz rozproszona zabudowa siedliskowa. Dojazd drogą asfaltową. Do najbliższego sklepu ok. 1 km.
Ważne odległości: Złocieniec (siedziba Gminy) – ok. 15 km, Drawsko Pomorskie (siedziba Powiatu) - ok. 30 km, Szczecin – ok. 130 km, Poznań – ok. 180 km, przejście graniczne Kołbaskowo – ok. 150 km.

OPIS NIERUCHOMOSCI

Oferowany do sprzedaży dom pełniący od wielu lat funkcję domu wakacyjnego - pensjonatu – domu do wynajęcia, usytuowany jest na działce gruntu o powierzchni 0,71 ha, leżącej bezpośrednio przy spokojnej, powiatowej drodze asfaltowej.
Kształt działki zbliżony do trapezu o szerokości ok. 60 m i długości  ok. 90 – 140 m. Teren działki w całości ogrodzony, jednym bokiem przylega do niewielkiego terenu leśnego.

Dom stanowi budynek jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, murowany z cegły, z dachem dwuspadowym krytym dachówką, niepodpiwniczony. Elewacja zewnętrzna ocieplona styropianem. Okna PCV z okiennicami.

Budynek wybudowany w latach przedwojennych, wyremontowany w 2006 r, ponowny gruntowny remont przeszedł w 2021 r.

Powierzchnię użytkową ok. 295 m² stanowią:

• część do wspólnego spędzania czasu i wypoczynku mieszkańców na parterze o pow. ok. 180 m²,
• oraz część sypialniana na poddaszu o pow. ok. 115 m².  

Na parterze:

• salon – pokój dzienny o pow. ok. 85 m² wyposażony w niezbędne do wypoczynku mieszkańców i spędzania wspólnego czasu meble, automat do gry w darta (lotki) oraz klimatyczny kominek,
• kącik barowy (ok. 5 m²) wyposażony w stylowe stołki barowe (hokery), niezbędne meble i sprzęty (m. in. lodówka, zmywarka),
• kuchnia o pow. ok. 9 m² z meblami w zabudowie ze sprzętem AGD (lodówko-zamrażarka, piekarnik elektryczny, płyta kuchenna indukcyjna, okap kuchenny, zmywarka, zlewozmywak,
• łazienka z wc ( w płytkach ceramicznych, z wyposażeniem sanitarnym) oraz pom. gospodarcze,
• pomieszczenie pomocniczo – rekreacyjne (ok. 34 m²) z niezależnym wejściem z zewnątrz,
• strefa do odnowy biologicznej o łącznej pow. ok. 34 m², którą stanowi pomieszczenie z sauną, pomieszczenie z dużą 3-osobową wanną z hydromasażem oraz łazienka z wc,
• korytarz wejściowy (ok. 4,5 m²) oraz różne schowki.

Na poddaszu:

• apartament z łazienką o łącznej pow. ok. 42 m²,
• cztery dwuosobowe sypialnie z łazienkami, każda o łącznej pow. ok. 15 m²,
• hol – korytarz o pow. ok. 13 m²,
• wyjście na taras o pow. ok. 34 m².

Wszystkie pomieszczenia zadbane, wyposażone w niezbędne meble i urządzenia, gotowe do dalszego użytkowania.

Przy budynku mieszkalnym znajduje się garaż (ok. 26 m²).

MEDIA I INSTALACJE

• instalacja fotowoltaiczna o łącznej mocy ok. 30 kWp (cena instalacji fotowoltaicznej zostanie rozliczona osobno - faktura), 
• ogrzewanie indywidualnymi grzejnikami elektrycznymi, alternatywnie kominek w salonie,
• wodociąg gminny,
• ekologiczna, przydomowa oczyszczalnia ścieków,
• linia telekomunikacyjna (telefon, Internet),
• klimatyzacja,
• instalacja alarmowa.

Na zadbanej działce znajdują się:

• altana ogrodowa z grillem murowanym i stołem biesiadnym,
• boisko do koszykówki,
• parking,
• utwardzone dojście i dojazd.

Lokalizacja na terenie Drawskiego Parku Krajobrazowego stwarza doskonałe warunki do zamieszkania, wypoczynku i rekreacji.

Pobliskie Jezioro Drawsko jest największe i najgłębsze na Pojezierzu Drawskim i drugie co do głębokości w Polsce - pow. 1872 ha i max głębokość 83 m. Jezioro ma niezwykle urozmaiconą linię brzegową, z półwyspami, licznymi wysepkami, zatokami i czystą wodą. Pojezierze Drawskie jest wspaniałym miejscem do uprawiania wszelkich form aktywnego wypoczynku, wędkowania i uprawiania sportów wodnych: żeglarstwa, kajakarstwa, nurkowania i korzystania z kąpieli. Jesienią raj dla grzybiarzy - w okolicznych lasach borowiki, kurki, rydze. Urozmaicone ukształtowanie terenu można podziwiać korzystając z licznych szlaków pieszych, konnych i rowerowych.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu się z pośrednikiem prowadzącym.

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa tylko sprzedający!
 
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Sprzedającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.