2 pokoje na parterze blisko centrum Węgorzyna – duży potencjał

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
Wynagrodzenie pośrednika pokrywa tylko Sprzedający

Szukasz mieszkania, które urządzisz dokładnie według własnego gustu? A może interesuje Cię lokal z potencjałem inwestycyjnym pod wynajem?

Ta oferta może być idealnym wyborem zarówno dla młodej rodziny, pary, singla, jak i osób starszych szukających wygodnego mieszkania na parterze, blisko centrum miasta i pełnej infrastruktury.

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,84 m2, położone na parterze w 3-piętrowym bloku przy spokojnej, bocznej uliczce w Węgorzynie. Lokal znajduje się tuż obok ścisłego centrum miasta, a jednocześnie w cichej i zielonej okolicy.

Lokalizacja

Mieszkanie położone jest w bardzo wygodnej części Węgorzyna — z szybkim dostępem do sklepów, usług i codziennych udogodnień.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

• Biedronka – ok. 300 m,
• inne sklepy i punkty usługowe,
• szkoła,
• przychodnia lekarska,
• apteka,
• kościół,
• parking przy budynku,
• dużo zieleni i tereny spacerowe.

Węgorzyno to spokojne, kameralne miasteczko otoczone lasami i jeziorami. W odległości około 1 km znajduje się jezioro Węgorzyno — idealne miejsce do spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku.

Okolica zachęca do pieszych wycieczek, jazdy rowerem, wędkowania oraz kontaktu z naturą. Pobliskie lasy i czyste jeziora tworzą wyjątkowy klimat do życia i odpoczynku.

Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Szczecina — ok. 80 km.

Opis mieszkania

Powierzchnia użytkowa: 52,84 m2

W skład mieszkania wchodzą:

• salon ok. 20 m2 z wyjściem na mały balkon,
• pokój ok. 13 m2,
• kuchnia ok. 8,5 m2,
• łazienka z WC ok. 4 m2,
• przedpokój ok. 7 m2,
• piwnica ok. 5,5 m2.

Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny, a okna wychodzą na dwie strony świata:

• salon – południowy zachód,
• kuchnia i drugi pokój – północny wschód.

Mieszkanie wymaga prac remontowo-wykończeniowych, co stanowi duży atut dla osób chcących stworzyć wnętrze według własnej wizji i aktualnych standardów.

Nowy właściciel nie musi ponosić kosztów za cudzy remont czy rozwiązania aranżacyjne niedopasowane do własnych potrzeb. To idealna baza do stworzenia nowoczesnego i komfortowego mieszkania dokładnie według własnego gustu.

Stan techniczny

• stolarka okienna i drzwiowa starszego typu,
• w pokojach na podłogach płytki PCV,
• w łazience starszego typu płytki ceramiczne,
• w kuchni glazura w części roboczej ścian oraz płytki ceramiczne na podłodze,
• w przedpokoju płytki ceramiczne.

Media i instalacje

• ogrzewanie C.O. z kotłowni blokowej (nowy kocioł gazowy),
• ciepła woda z kotłowni blokowej,
• zimna woda z wodociągu miejskiego,
• kanalizacja miejska,
• gaz z butli do kuchenki gazowej,
• światłowód – Internet i telewizja cyfrowa.

Stan prawny

• pełna odrębna własność z księgą wieczystą,
• brak obciążeń,
• mieszkanie w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „Jutrzenka” w Łobzie,
• lokal wolny — wydanie od zaraz.

Koszty

• opłaty do spółdzielni: ok. 658 zł przy 1 osobie,
• podatek od nieruchomości: ok. 120 zł rocznie.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• najbardziej poszukiwany typ mieszkania — 2 pokoje na parterze,
• świetna lokalizacja blisko centrum, ale przy spokojnej uliczce,
• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• okna na dwie strony świata,
• dużo zieleni wokół budynku,
• parking przy bloku,
• mieszkanie do własnej aranżacji,
• możliwość szybkiego wydania,
• dobra opcja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem,
• spokojna okolica w otoczeniu jezior i lasów.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Sprzedającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości (lokalu).