Leśne siedlisko nad rzeką Korytnicą – 1,42 ha ciszy i natury

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!
Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa tylko Sprzedający

Wyobraź sobie poranek wśród śpiewu ptaków, zapachu lasu i widoku rozległych łąk oraz drzew otaczających Twoją własną przestrzeń. Ta wyjątkowa nieruchomość położona na skraju klimatycznej wsi Stara Korytnica to propozycja dla osób marzących o własnym domu w otoczeniu natury — z dala od miejskiego hałasu, a jednocześnie z wygodnym dojazdem i dostępem do mediów.

To miejsce stworzone zarówno dla młodych ludzi szukających spokojnej przestrzeni do życia, jak i dla osób pragnących odnaleźć harmonię, ciszę oraz codzienny kontakt z przyrodą. Dodatkowym atutem jest możliwość stworzenia kameralnego siedliska lub miejsca o charakterze agroturystycznym.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w województwie zachodniopomorskim, w powiecie drawskim, gminie Kalisz Pomorski, na obrzeżach urokliwej, agroturystycznej wsi Stara Korytnica.

To wyjątkowy region otoczony lasami, jeziorami i doliną rzeki Korytnicy — jednej z najczystszych i najbardziej malowniczych rzek tej części Pomorza Zachodniego.

Z działki rozpościera się kojący widok na okoliczne lasy, łąki i pola. Do wijącej się w leśnej dolinie rzeki Korytnicy jest zaledwie około 250 metrów. Okolica zachwyca spokojem, naturalnym krajobrazem i niezwykłą atmosferą.

O miejscowości

Stara Korytnica w ostatnich latach stała się kameralną osadą o charakterze agroturystycznym i rekreacyjnym. Coraz częściej osiedlają się tutaj osoby poszukujące życia bliżej natury, tworząc wyjątkową społeczność ludzi ceniących spokój, przestrzeń i aktywny wypoczynek.

W okolicy funkcjonują gospodarstwa agroturystyczne oraz ośrodki jeździeckie, a mieszkańcy aktywnie uczestniczą w życiu lokalnym i kulturalnym.

Rzeka Korytnica słynie z czystej wody oraz występowania pstrągów potokowych i lipieni. W okolicy można spotkać bobry, dziką zwierzynę oraz bielika. Okoliczne lasy i jeziora sprzyjają spacerom, grzybobraniu, wędkarstwu, spływom kajakowym i wypoczynkowi przez cały rok.

Opis działki

• powierzchnia: 1,4218 ha
• działka o kształcie zbliżonym do trapezu
• szerokość frontu przy drodze: ok. 80 m
• teren płaski
• około 0,8 ha stanowi własny las
• około 0,6 ha stanowi naturalna łąka
• użytki wg ewidencji: RV oraz LzrRV

Działka zapewnia wyjątkowe poczucie prywatności i kontaktu z naturą. Własny las tworzy naturalną osłonę i niepowtarzalny klimat przyszłego siedliska.

Od strony południowej nieruchomość przylega do lokalnej brukowanej drogi gminnej, natomiast od strony północnej do jednotorowej linii kolejowej o sporadycznym ruchu technicznym. Linia ta znajduje się w znacznej odległości od części przeznaczonej pod zabudowę i oddzielona jest pasem lasu.

Przeznaczenie terenu

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

• południowa część działki przy drodze (ok. 0,3 ha) przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• dalsza część obejmuje tereny gruntów ornych oraz upraw,
• część północna stanowi teren zieleni naturalnej.

Nieruchomość daje możliwość stworzenia komfortowego domu całorocznego, klimatycznego siedliska lub kameralnego miejsca o charakterze rekreacyjno-agroturystycznym.

Na działce znajdują się stanowiska archeologiczne, a część terenu objęta jest strefą ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych. Nie wyklucza to możliwości realizacji inwestycji — wymaga jednak uzgodnień oraz nadzoru zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Media

• prąd — przy granicy działki,
• przez część zalesioną przebiega napowietrzna linia średniego napięcia,
• wodociąg — w drodze przy działce,
• kanalizacja sanitarna — przy granicy działki,
• światłowód — około 50 m od działki.

Dojazd

Bardzo klimatyczny dojazd prowadzi asfaltową drogą przez las, około 4 km od drogi krajowej nr 10 (Szczecin – Bydgoszcz). Ostatni odcinek to dobrze utrzymana, brukowana droga gminna.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• ponad 1,4 ha prywatnej przestrzeni
• własny las na działce
• możliwość budowy domu w otoczeniu natury
• malownicza okolica lasów, jezior i rzek
• spokojna, klimatyczna wieś z charakterem agroturystycznym
• media przy działce
• dogodny dojazd
• idealne miejsce do życia, odpoczynku lub stworzenia siedliska

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłej działki — miejsca z klimatem, przestrzenią i wyjątkową energią natury.

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta, nie zwlekaj, zadzwoń nawet dzisiaj, lub skontaktuj się mailowo.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu się z pośrednikiem prowadzącym.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Sprzedającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie, oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. 

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.