Unikalna działka nad jeziorem - 100 m linii brzegowej – WZ - Pojezierze Drawskie

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
Koszty pośrednictwa pokrywa tylko Sprzedający

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w obrębie Piaseczno, gmina Czaplinek, powiat drawski, województwo zachodniopomorskie – w sercu Pojezierza Drawskiego, jednego z najpiękniejszych regionów północnej Polski.

Działka zlokalizowana jest:

• na skraju wsi Piaseczno, ok. 100 m od zwartej zabudowy wiejskiej,
• w bezpośrednim sąsiedztwie trzech nowobudowanych domów jednorodzinnych,
• bezpośrednio przy jeziorze Piasecznik Wielki,
• ok. 1,2 km od Jeziora Drawsko.

Dojazd:

• z drogi krajowej nr 20,
• ok. 3 km asfaltową drogą przez Siemczyno do Piaseczna,
• następnie ok. 100 m dobrze utrzymaną gminną drogą gruntową.

Teren położony jest na obszarze Drawskiego Parku Krajobrazowego oraz Obszaru Chronionego Krajobrazu Pojezierze Drawskie – informacja ta została wskazana, jednak nie wpływa negatywnie na możliwości zagospodarowania zgodnie z wydanymi decyzjami administracyjnymi.

OPIS DZIAŁKI

• powierzchnia: 0,93 ha (9 300 m2),
• kształt zbliżony do kwadratu, boki ok. 100 m,
• teren płaski, łagodnie nachylony w kierunku jeziora,
• północna granica: gminna droga gruntowa,
• południowa granica: brzeg jeziora – ok. 100 m własnej linii brzegowej,
• działka zadbana, porośnięta koszoną trawą, z licznymi drzewami, bez zakrzaczeń,
• według ewidencji gruntów: RIVb.

To rzadko spotykana oferta łącząca dużą powierzchnię, bezpośredni dostęp do jeziora oraz gotowe podstawy formalne do zabudowy.

MEDIA I UZBROJENIE

• energia elektryczna – linia energetyczna w drodze przy granicy działki,
• wodociąg gminny – w drodze wzdłuż granicy działki,
• kanalizacja – indywidualne rozwiązanie (szczelny zbiornik lub przydomowa oczyszczalnia),
• linia telekomunikacyjna – w drodze przy granicy działki.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Dla całej nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla:

• zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych.

Dodatkowo:

• istnieje przygotowana koncepcja podziału działki na 3 działki o powierzchni ok. 0,30 ha każda,
• dla jednej z planowanych działek (0,30 ha) wydano odrębną decyzję o warunkach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
• dla pozostałych dwóch części trwa procedura uzyskiwania warunków zabudowy.

Zakup całości daje przyszłemu właścicielowi pełną elastyczność inwestycyjną – zarówno pod budowę jednej, reprezentacyjnej rezydencji nad jeziorem, jak i pod racjonalny podział oraz dalsze zagospodarowanie lub odsprzedaż części gruntu.
Szczegóły możliwych wariantów do omówienia indywidualnie.

OTOCZENIE I ATUTY PRZYRODNICZE

• Jezioro Piasecznik Wielki (lobeliowe) – ok. 49 ha, czysta woda, maks. głębokość 15 m, lasy wokół jeziora,
• Jezioro Drawsko – ok. 1,2 km, największe jezioro Pojezierza Drawskiego, 12 wysp, idealne do żeglarstwa i sportów wodnych,
• rzeka Drawa – jeden z najpiękniejszych szlaków kajakowych w Polsce,
• liczne trasy piesze i rowerowe,
• doskonałe warunki do wędkarstwa, sportów wodnych, nurkowania, grzybobrania i turystyki aktywnej.

PODSUMOWANIE

To wyjątkowa nieruchomość klasy premium, łącząca:

• 100 m własnej linii brzegowej jeziora,
• dużą powierzchnię i prywatność,
• formalne możliwości zabudowy,
• prestiżową lokalizację w sercu Pojezierza Drawskiego.

Oferta idealna zarówno dla osób poszukujących miejsca pod dom całoroczny lub drugi dom nad jeziorem, jak i dla klientów myślących inwestycyjnie i długoterminowo.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz omówienia możliwych wariantów zagospodarowania.
Zadzwoń i umów się na prezentację!

Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od Właściciela i mogą ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Warunki wykonania infrastruktury technicznej należy uzgodnić z odpowiednimi instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się z nieruchomością.