SPRZEDANE!
Gratulujemy Stronom transakcji i dziękujemy za miłą współpracę

Grunt rolny 1,97 ha w dobrej kulturze

- tylko 27 919 zł/ha –
gm. Czaplinek

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
Koszty pośrednictwa pokrywa tylko Sprzedający

Lokalizacja

Przedmiotem sprzedaży jest działka rolna położona w obrębie Ostroróg, gmina Czaplinek, powiat drawski, województwo zachodniopomorskie.

Nieruchomość zlokalizowana jest:

• ok. 1 km od wsi Ostroróg i Nobliny,
• ok. 2 km od wsi Czarne Małe,
• w otoczeniu jednorodnych gruntów rolnych oraz terenów leśnych.

Jest to obszar typowo rolniczy, wolny od zabudowy, sprzyjający prowadzeniu upraw polowych.

Dojazd

• dojazd od drogi krajowej nr 20 (zjazd we wsi Łubowo),
• ok. 3 km drogą utwardzoną,
• następnie ok. 1 km gminną drogą gruntową.

Dojazd umożliwia bezproblemowy dostęp sprzętu rolniczego i maszyn uprawowych.

Opis działki

• powierzchnia: 1,97 ha,
• kształt: regularny, zbliżony do prostokąta,
  • szerokość ok. 60 m,
  • długość ok. 345 m,
• ukształtowanie terenu: płaskie,
• grunt utrzymany w bardzo dobrej kulturze rolnej,
• brak zakrzaczeń, samosiejek i nieużytków,
• działka systematycznie użytkowana rolniczo,
• w ostatnich latach prowadzona była uprawa zbóż (ostatnio żyto),
• obecnie obsiana poplonem, gotowa do dalszego użytkowania.

Parametry działki pozwalają na efektywne i ekonomiczne prowadzenie upraw bez strat powierzchniowych.

Klasyfikacja i przeznaczenie

• klasyfikacja gruntu: RV – grunty orne V klasy,
• przeznaczenie w obowiązującym MPZP: tereny rolnicze – symbol 3R,
• brak możliwości zabudowy, w tym siedliskowej.

Media

• brak uzbrojenia terenu — grunt typowo rolny.

Walory użytkowe i inwestycyjne

Nieruchomość stanowi bardzo dobrą ofertę:

• dla rolników indywidualnych powiększających areał,
• dla gospodarstw poszukujących gruntów w jednym, regularnym kawałku,
• jako lokata kapitału w ziemię rolną,
• pod długoterminowe użytkowanie rolnicze.

Atutem jest połączenie dobrej kultury rolnej, płaskiego terenu oraz regularnego kształtu, co przekłada się na niskie koszty dalszej eksploatacji.

Cena

27 919 zł / ha
Cena atrakcyjna na tle lokalnego rynku gruntów rolnych.

Najważniejsze atuty

• 1,97 ha w jednym rozłogu
• grunt zadbany, regularnie uprawiany
• płaska powierzchnia
• regularny kształt działki
• dogodny dojazd dla maszyn rolniczych
• spokojne, typowo rolnicze otoczenie
• bardzo konkurencyjna cena za hektar

Podsumowanie

Oferta skierowana do osób poszukujących funkcjonalnego gruntu rolnego, gotowego do natychmiastowego dalszego użytkowania, bez nakładów na rekultywację, w rozsądnej i rynkowo atrakcyjnej cenie.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.

Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od Właściciela i mogą ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Warunki wykonania infrastruktury technicznej należy uzgodnić z odpowiednimi instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się z nieruchomością.