Działka siedliskowa 1,14 ha
w otoczeniu lasów – blisko jeziora Niewlino (gm. Czaplinek)

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!
Koszty pośrednictwa ponosi tylko sprzedający

Szukasz miejsca z dala od zgiełku miasta, w otoczeniu natury, gdzie możesz stworzyć swoje siedlisko lub gospodarstwo?
Ta działka wśród lasów Pojezierza Drawskiego to idealna propozycja dla osób ceniących spokój, przestrzeń i bliskość jezior.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy – ok. 800 metrów na południe od wsi Ostroróg nad jeziorem Niewlino, w gminie Czaplinek (powiat drawski, woj. zachodniopomorskie).

Ostroróg to spokojna, letniskowa miejscowość położona pośród lasów i jezior, która zyskuje coraz większą popularność wśród osób szukających miejsca na rekreację lub osiedlenie się na stałe.
Do działki prowadzi droga gruntowa (ok. 800 m od asfaltu), a w promieniu kilku kilometrów znajdują się liczne jeziora, szlaki piesze i rowerowe oraz rozległe kompleksy leśne.

Do jeziora Niewlino tylko ok. 1,7 km!

Działka

• powierzchnia: 1,14 ha,
• kształt: zbliżony do trójkąta (ok. 180 x 130 x 270 m),
• teren płaski, suchy, w dobrej kulturze rolnej (RVI),
• graniczy bezpośrednio z lasem i drogą gruntową.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
teren rolniczy „17R” – dopuszczona zabudowa zagrodowa (1 siedlisko na działce min. 1 ha).
To idealne miejsce na realizację marzenia o własnym domu w stylu wiejskim, siedlisku lub niewielkim gospodarstwie agroturystycznym.

Media

• prąd – przy najbliższych zabudowaniach (ok. 650 m),
• woda – możliwość wykonania indywidualnego ujęcia (studni),
• ścieki – przydomowa oczyszczalnia ścieków lub zbiornik bezodpływowy (zgodnie z MPZP).

Dodatkowe możliwości

Istnieje możliwość powiększenia areału – do zakupu dostępne są dwie sąsiednie działki rolne o łącznej powierzchni 1,8596 ha (grunty orne klasy RV i RVI).
Po zakupie całości powstałoby gospodarstwo o powierzchni 2,9996 ha.

Okolica

W niedalekiej odległości znajduje się jezioro Niewlino (Nobliny) – czyste (II klasa czystości), otoczone lasami i chętnie odwiedzane przez wędkarzy. Występują tu m.in. liny, okonie, płocie i szczupaki.
Okolica idealna dla miłośników przyrody, fotografii, spacerów, grzybobrania czy sportów wodnych.

Podsumowanie

• powierzchnia 1,14 ha
• możliwość zabudowy siedliskowej
• otoczenie lasów i jezior
• cisza, spokój, czyste powietrze
• możliwość powiększenia areału do 3 ha

Zadzwoń i umów się na prezentację!
To wyjątkowe miejsce, które daje poczucie przestrzeni, swobody i kontaktu z naturą — idealne na siedlisko i spokojne życie na wsi.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.