Domek letniskowy nad Jeziorem Lubie,
w kompleksie wypoczynkowym „Górka” w Linownie na Pojezierzu Drawskim

0% PROWIZJI OD KUPUJACEGO!
Wynagrodzenie Pośrednika ponosi tylko Sprzedający

LOKALIZACJA

Oferowana nieruchomość położona jest na terenie kompleksu wypoczynkowego „Górka” w Linownie, w gminie Drawsko Pomorskie, w powiecie drawskim w woj. zachodniopomorskim.  

Działka położona jest w kompleksie kilkunastu działek wypoczynkowych, zabudowanych dziesięcioma domkami letniskowymi, położonych ok. 150 m od jeziora, w odległości 1,9 km od wsi Linowno, ok. 11 km od Drawska Pomorskiego, ok. 100 km od Szczecina.

Dojazd z Drawska Pomorskiego (9 km) lub Złocieńca (15 km) drogą asfaltową do wsi Linowno, dalej 1,9 km dobrze utrzymaną szutrową drogą gminną.

OPIS DZIAŁKI

Działka o powierzchni 600 m² położona jest ok. 150 m od jeziora, na wzgórzu wznoszącym się nad pięknym, dużym Jeziorem. Na wprost tego kompleksu działek znajduje się piękny, piaszczysty brzeg jeziora.

Kształt działki nieregularny, zbliżony do prostokąta o szerokości ok. 25 m i długości ok. 26, pozwala na praktyczne zagospodarowanie działki. Kompleks działek otoczony jest lasem z pięknym iglastym i liściastym starodrzewem przylegającym bezpośrednio do oferowanej nieruchomości. Wysokie, gęsto porastające wzgórze drzewa i krzewy stwarzają doskonałe warunki do wypoczynku, zapewniając poczucie prywatności i intymności.

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka zabudowana jest budynkiem rekreacji indywidualnej, czyli domkiem letniskowym.

Teren ośrodka zarządzany przez Stowarzyszenie Właścicieli Działek Letniskowych „Górka” jest uzbrojony w prąd, wodę i skanalizowany. Wszystkie media podłączone są do budynku.

DOMEK LETNISKOWY

Budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wybudowany w latach 90-tych. Ściany murowane z cegły pełnej, na fundamentach betonowych. Nad parterem strop drewniany, dach dwuspadowy pokryty dachówka ceramiczną. Okna PCV. Podłogi: na parterze – terakota, na poddaszu panele podłogowe.

W latach 2004 – 2005 r. w budynku został przeprowadzony remont: nowa więźba dachowa, dachówka ceramiczna, komin, okna, drzwi, instalacje elektr. i wod-kan. Odnowione zostało wnętrze. W 2024 r. odnowiona została łazienka wyposażona w kabinę natryskową, umywalkę, podwieszana miskę WC ze spłuczką podtynkową.

W aneksie kuchennym meble w zabudowie z urządzeniami AGD (elektr. Płyta kuchenna z piekarnikiem, okap kuchenny, zlewozmywak wpuszczany w blat, lodówka.
Domek wyposażony w niezbędne meble i urządzenia, gotowy do użytkowania bez dodatkowego nakładu środków finansowych.

Powierzchnię użytkową 45,62 m² stanowią:

na parterze

• salon z aneksem kuchennym o pow. 27,89 m²,
• łazienka z WC o pow. 3,43 m² (z oknem),

na poddaszu

• pokój (sypialnia) o pow. użytkowej 14,30 m² (uwzględniającej skosy i wysokości nienormatywne) – pow. mierzona po podłodze – 19,10 m².

Dodatkowe powierzchnie stanowią:

• dwa zadaszone tarasy  na parterze (18,98 m² i 16,16 m²),
• balkon na poddaszu (3,36 m² – łącznie z pow. pod skosami: 4,51 m²).

MEDIA I INSTALACJE

• instalacja elektr. (wymieniona),
• instalacja wodociągowa (wymieniona) zasilana z ujęcia należącego do Stowarzyszenia,
• instalacja kanalizacyjna podłączona do kolektora gminnego,
• ogrzewanie kominkiem wolnostojącym (w salonie).

KOSZTY UTRZYMANIA:
 

• opłaty do Stowarzyszenia - 3 000 zł za rok (w tym roku wyjątkowo wysokie z uwagi na remont ujęcia wody), w tym: prąd zasil. pompę wody, oświetlenie osiedla, śmieci,
• podatek od nieruchomości – 950 zł za rok,
• prąd i ścieki wg. zużycia.

Nieruchomość ma założoną księgę wieczystą z uregulowanym stanem prawnym bez jakichkolwiek obciążeń.

Jezioro Lubie o pow.1439 ha, gł. 46.3 m, dł. 14.1 km, szer. 2.2 km jest najdłuższym i trzecim pod względem wielkości zbiornikiem wodnym Pojezierza Drawskiego. Dzięki wielu zatokom i wyspom jezioro jest wspaniałym miejscem do wypoczynku, uprawiania sportów wodnych i wędkarstwa. Przez jezioro przepływa Drawa, która jest najdłuższą (199 km) rzeką Pojezierza Drawskiego, a zarazem niepowtarzalnie pięknym szlakiem kajakowym im. ks. kardynała Karola Wojtyły. W najbliższej okolicy duże obszary leśne, liczne szlaki turystyczne, piesze, rowerowe, konne.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Sprzedającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.