Do wynajęcia lokal  usługowo-handlowo o pow. 156 m2
z możliwością podziału na 2 mniejsze lokale
w centrum Łobza, przy ul. Niepodległości

 

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ul. Niepodległości 10, w ścisłym centrum handlowo-usługowym miasta Łobez, na parterze budynku wielorodzinnego.
W bezpośrednim sąsiedztwie inne lokale usługowo-handlowe (apteka, optyk, sklep z tekstyliami, sklep wielobranżowy). W najbliższej okolicy (ok. 100 m) znajdują się najważniejsze instytucje miejskie: Urząd Miasta i Gminy, Biuro Pracy, MOPS, banki PKO BP, Pekao S.A, a także bar, pab, apteka i sklepy spożywcze.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Lokal usytuowany w części parterowej budynku wielorodzinnego.
Posiada duże witryny PCV oraz dwa odrębne wejścia z ulicy i wejście z tyłu na zaplecze lokalu.

Lokal o całkowitej powierzchni ok. 156 m² obecnie jest podzielony lekkimi ścinakami działowymi na 3 sale:

1. sala I o powierzchni ok. 61,00 m2,
2. sala II o powierzchni 21,00 m²,
3. sala III o powierzchni 16,00 m2,
4. zaplecze z pomieszczeniami magazynowymi, węzłem sanitarnym i socjalnym o łącznej powierzchni ok. 58,00 m².

W salach I, II i III – podłogi z płytek ceramicznych typu gres, na ścianach gładź, sufit podwieszany, okna PCV w części uchylne. Na zapleczu podłoga typu lastryko, na ścianach tynk cementowo-wapienny.  

Lokal wymaga odświeżenia, bądź prac remontowo-adaptacyjnych w zależności od charakteru planowanej działalności.                   

MEDIA

• instalacja elektryczna 230 V,
• wodociąg miejski,
• kanalizacja miejska,
• C. O. z sieci miejskiej, z grzejnikami panelowymi,
• gaz ziemny w budynku,
• światłowód.

Proponowany czynsz najmu wynosi:

• stawka czynszu 156,21 m² x 20 zł/m² + Vat = 3 842,77 zł
• zaliczka na koszty ciepła  156,21 m² x 5,20 zł/m² + Vat = 999,12 zł - do rozliczenia na koniec roku obrachunkowego
• woda wg. licznika,  co najmniej 2 razy w roku,
• wywóz nieczystości stałych wg. odrębnej umowy z operatorem.

Ze względu na lokalizację  w ścisłym centrum miasta, przy głównym ciągu komunikacyjnym, lokal jest bardzo atrakcyjną propozycją dla planujących prowadzenie wszelkiej działalności gospodarczej w powiatowym mieście.

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta - nie zwlekaj – zadzwoń nawet dzisiaj i umów się na prezentację – nr tel. 603 043 553 – Jolanta Wasielewska.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.