Duża (0,5 ha) działka budowlana ze stawem
w Lubieszewie nad Jeziorem Lubie, na Pojezierzu Drawskim

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w przepięknym zakątku Pojezierza Drawskiego, ok. 700 m od północno-wschodniego brzegu Jeziora Lubie, na obrzeżach letniskowej wsi Lubieszewo, w gminie Złocieniec, w powiecie drawskim, w woj. zachodniopomorskim.

W bezpośrednim otoczeniu tereny zielone (łąki, pola), działki letniskowo-rekreacyjne, oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Dojazd drogą asfaltową ze Złocieńca – siedziby Gminy- (ok. 11 km), lub z Drawska Pomorskiego – siedziby Powiatu - (ok. 12 km), ze Szczecina ok. 110 km.
Dostęp do działki bezpośrednio z drogi asfaltowej (Lubieszewo – Złocieniec).
Odległość do jeziora ok. 700 m.

OPIS DZIAŁKI

Działka ma powierzchnię 0,47 ha. Teren działki częściowo ogrodzony, zadbany i dobrze utrzymany. Na działce urządzony zgodnie z operatem wodno – prawnym staw karpiowy o powierzchni ok. 12 – 15 arów.

Wg. ewidencji gruntów działkę stanowią użytki klasy RIVb, W-RIVb i RV.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren działki położony jest na obszarze oznaczonym:

• częściowo symbolem 106MN, Ut – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usług turystyki,
• częściowo symbolem 177R – teren rolniczy.

MEDIA I UZBROJENIE

• prąd – skrzynka elektr. (przyłącze) na działce,
• wodociąg gminny – na działce,
• kanalizacja – kolektor sanitarny w ulicy, przy granicy działki,
• linia telekomunikacyjna – światłowód w drodze, przy granicy działki.

Niewątpliwe atuty oferowanej nieruchomości, takie jak:

• wystarczająco duża powierzchnia do realizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowo-turystycznej,
• położenie w pobliżu pięknego, dużego jeziora,
• przeznaczenie w miejscowym planie umożliwiające zabudowę mieszkaniową i zabudowę usług turystyki,
• dogodny dojazd,
• duży staw,

stanowią o atrakcyjności tej oferty.

Jezioro Lubie jest jednym z największych jezior Pojezierza Drawskiego (pow. 1439 ha, dł. 14,1 km, gł. 46,2 m), z pięcioma wyspami, zasobnym w ryby, położonym wśród lasów o dużych walorach krajobrazowych, bogatych w grzyby i runo leśne, na szlaku wodnym im. Karola Wojtyły. Jezioro posiada wspaniałe warunki do uprawiania żeglarstwa, wioślarstwa, wędkarstwa oraz wszelkich innych form sportu, turystyki i aktywnego wypoczynku.

Lubieszewo jest jedną z trzech położonych na północnym brzegu Jez. Lubie wsi o charakterze letniskowym. W położonej nad rzeką Kamienną, przy malowniczej zatoce jeziora wsi, znajdują się stawy rybne z hodowlą pstrąga, przy stawach smażalnia, tawerna, sklep, kościół i mała przystań jachtowa. We wsi działa kilka gospodarstw agroturystycznych i ośrodków wypoczynkowych. Przez wieś przebiegają dwa szlaki turystyczne: „Wokół jeziora Lubie” o długości 50 km i „Góra Lisica” o długości 29 km.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Sprzedającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie, oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.